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maison contemporaine d'architecte

villa contemporaine aux portes de cognac

à vendre maison contemporaine d’architecte avec étage mansardé de 8 pièces ,199 m² habitable, année 1989 sur vide sanitaire.
situé à boutiers st trojan, commune à caractère résidentiel très prisée. a 4 kms du centre ville de cognac, proche de toutes les commodités. a 500m. du club de tennis, 4kms du club de golf. sur un terrain arboré de 5280 m² avec très joli abri à bois de 25m² pouvant servir de terrasse couverte. isolation performante, 4 chauffages climatiseurs réversibles inverter (pompe à chaleur air/air) + insert + convecteurs, adoucisseur d’eau. très lumineuse, orientée sud.

rez-de-chaussée :

entrée 9.75m²
dégagement 3.26m² + placard
1 wc 1.62m² avec lave main
1 salle de bain de 5m² + placard
1 grande chambre de 15 m² avec salle de bain de 6.50m².
2 chambres de 10.50 m² chacune
1 cuisine américaine de 15.85m² avec vide ordure.
1 coin repas de 16m²
1 salon de 35m² avec cheminée avec insert ouvrant sur les 2 faces donnant sur le salon et coin repas.
1 laverie/ local technique de 5.7à m²
1 dressing de 6.50 m²
1 grand garage pour 2 voitures de 45 m² avec possibilité de faire 1 étage
2 terrasses de 26 m² et de 9.50 m²
1 terrasse abritée de 8 m²
1 patio de 8.50 m²

étage :

galerie/mezzanine de 10.50 m² donnant sur grande bibliothèque de 31.50 m²
1 wc 1.46 m²
1 chambre de 11.30 m² avec salle d’eau avec douche de 3.30 m² + placard
1 terrasse de 9.00 m²

prix 450 000 €


téléphone : 06 21 26 72 50